Председателя Совета Федерации Федерального Собрания РФ
Председателя Политической партии СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ
 
   
Позиция
Позиция
Доступное жилье

2009 год

«Государство должно вернуть контроль над строительной отраслью»

 

Даже сейчас, в условиях кризиса, лидеры строительной отрасли предпочли заморозить стройки, но так и не пошли на существенное снижение цен.  …По мнению Справедливой России, чтобы закрепить свой контроль в отрасли, государство должно сделать три простых и понятных вещи.

Первое. Провести публичную инвентаризацию издержек инвестиционно-строительного процесса в крупных городах. Понять, отчего у нас себестоимость жилья в 3-4 раза выше, чем в развитых странах Евросоюза. …Второе. Перезапустить рынок жилья, исходя из верхней границы стоимости квадратного метра в 30 тыс. руб. Вновь предложить застройщикам очистить себестоимость строительства от коррупционной ренты в обмен на госзаказ на жилье в объеме 300-500 млрд. руб. Вместе с госзаказом государство должно предложить застройщикам и свой административный ресурс. Организовать для этих целей Строительную Государственную Корпорацию, возможно, на базе Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства. Наделить ее правом на организацию строительства во всех городах России и на выбор субподрядчиков с заранее определенной ценой жилья и нормой прибыли. Принять экстренные меры для демонополизации производства стройматериалов и развития лизинга строительных мощностей. Заставить местные власти выделять обеспеченные инфраструктурой участки под застройку, а не держать их годами «за щекой». Третье. Прекратить бесчеловечные эксперименты с ипотекой под 15-20% годовых. Запустить новые, небанковские институты инвестирования жилищной сферы. …Перечисленные меры помогут создать новый баланс спроса и предложения на рынке жилья. Загрузить работой миллионы людей сразу в нескольких смежных отраслях. Вытолкнуть экономику из депрессии.

 

По материалам Пресс-службы Председателя партии СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ. – 17.08.09.

 

 

«Муниципальные власти замалчивают новую волну обманутых дольщиков»

 

Коллапс жилищного строительства делает практически неизбежными появление новых десятков и сотен тысяч  разоренных дольщиков и новую волну протестов. В Сети уже не менее трех десятков специальных форумов, где дольщики обсуждают перспективы замороженных по всей стране строек и безмятежную реакцию властей. …Власти городов старательно делают вид, будто ничего не происходит. Свидетельство тому – бесстыдная PR-кампания против обманутых дольщиков, в которой участвуют приближенные к муниципальным властям газеты и телеканалы. Представителям городских властей пора прекратить тиражировать сказки о том, что, дескать, обманутые дольщики – это исключительно богатые люди, у которых якобы по 4-5 квартир, которые приезжают на митинги и пикеты на дорогих иномарках и что будто бы именно они «мутят воду» ради спасения своих инвестиций. Должно вмешаться, обязано сказать свое слово и государство. Застройщикам и чиновникам придется стать немного беднее. Иначе федеральные власти могут прояснить, на каких иномарках ездят они сами и отчего «отцы города» принимают так близко к сердцу невзгоды строительных компаний.   

 

По материалам Пресс-службы Председателя партии СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ. – 04.08.09.

О доступном жилье

Я уверен, что мы все-таки заставим работать заржавевший думский механизм и процесс формирования некоммерческого жилого фонда пойдет. Это веление времени. Сегодня у нас нет жилья для «середняка»: либо ипотека, которая большинству граждан совершенно недоступна, особенно сейчас, либо социальное жилье для бедных. А ведь в России существует широкий слой людей, которые могут и готовы платить за жилье вполне разумные деньги, но, естественно, не по тем безумным ценам, которые запрашивают при покупке или аренде жилья у частника. Некоммерческое арендное жилье рассчитано как раз на этот средний класс.

В отличие от социального жилья, государству не придется дотировать содержание таких домов, но аренда квартир в них будет в два-три раза дешевле, чем у частника. При этом квартплата будет полностью покрывать расходы не только на текущее обслуживание дома, но и капитальный ремонт.

Мы обязательно добьемся принятия этого закона. Это особенно важно в условиях кризиса, когда все прекрасно понимают, что строительная отрасль может стать локомотивом оживления экономики

По материалам источника Российские вести. - 27.05.09.

Альтернатива ипотеке

Мы предлагаем создать стройсберкассы, которые будут находиться под контролем и защитой государства, и они будут выдавать участникам кредиты под пять-восемь процентов годовых. Строительные сберкассы уже действуют во многих странах и зарекомендовали себя как альтернатива банковской ипотеке.

По материалам Justmedia.ru. – 25.05.09.

О стройсберкассах

Мы предлагаем создать стройсберкассы, которые будут находиться под контролем и защитой государства, и они будут выдавать участникам кредиты под пять-восемь процентов годовых. … Такая практика реализуется во многих странах мира, и она является прекрасной альтернативой банковской ипотеке. … Сегодня получить ипотечный кредит практически невозможно. При этом до четверти ипотечных заемщиков испытывают затруднения с выплатой, а правительство рассматривает возможность выкупа у банков так называемых ипотечных квартир. …Это закономерный итог развития в нашей стране бесчеловечной банковской ипотеки, который перекладывает все рыночные риски богатого кредитора на бедного и социально незащищенного заемщика.

По материалам RealEstate.ru. - 06.05.09.

распечатать вернуться в раздел